Plan de Tesis

UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA


FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL
UNIDAD DE POS GRADO

MAESTRIA EN: “GESTION Y ADMINISTRACION DE LA CONSTRUCCION”















“VALOR AGREGADO DE AREAS VERDES EN TASACION DE EDIFICACIONES EN ZONAS URBANAS”

TESIS

PRESENTADO POR:

ING. CIVIL EDISON CHATE TITO




PUNO – PERU


INDICE


I. ANTECEDENTES

II. JUSTIFICACION

III. OBJETIVOS

IV. METODOLOGIA

V. RECURSOS

VI. FINANCIAMIENTO

VII. CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES

VIII. CONTENIDO PRELIMINAR DE LA INVESTOIGACION

IX. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

X. BIBLIOGRAFIA
1. ANTECEDENTES
Dada la situación actual del planeta en el incremento de emanaciones de gas contaminantes producidas por las grandes fábricas del mundo y además la constante degradación de la vegetación ha originado el aumento de la contaminación del medio ambiente y por ende la reducción de la capa de ozono provocando el fenómeno de calentamiento global o efecto invernadero.

La degradación de las areas verdes y la deforestación de las mismas ha influido en la falta de absorción del anhídrido carbonico, existentes en los gases contaminantes, por parte de la vegetación y por ende en la reducción de la producción de oxigeno, factor indispensable para la existencia del ser viviente.

Las politicas ambientales de los gobiernos en buscar la reducción de la contaminación ambiental no estan dando valor a la producción o forestación de la vegetación sino más bién a la aplicación de nuevas tecnologías de fabricación que permitan reducir la emanación de gases contaminantes.

Visto la poca importancia hacia la forestación en las zonas urbanas donde se vienen promoviendo la construcción de bosques de cemento, es necesario promover la producción de areas verdes para lograr la mayor comodidad del habitante dentro de su habitat y asi buscar la calidad de vida del mismo.

2. JUSTIFICACION
En vista de que se tiene poco interés hacia la producción de areas verdes y ningun valor hacias las mismas dentro de una edificación, es de gran importancia tener en consideración la calidad de infraestructura o lote de terreno que cuenta con areas verdes para dar una mayor calidad de vida tanto al propietario como a la población y por tanto darle un valor agregado en la valuación de los bienes inmuebles durante una tasación manteniendo y conservando el medio ambiente.

3. OBJETIVOS
- Promover la producción y valor de las areas verdes dentro de una edificación urbana.
- Agregar valor a la edificación en los procesos de tasación de un bien inmueble.
- Conservar y mantener el medio ambiente.

4. METODOLOGIA
El método a emplear para la valoración de las áreas verdes dentro de una edificación durante el proceso de tasación es mediante el método descriptivo.

5. RECURSOS
5.1. Recursos humanos: el proyecto de tesis será desarrolado por el mismo tesista, teniéndose como personal de apoyo a instituciones que tengan a bien ver el mantenimiento y conservación del medio mabiente.
5.2. Recursos materiales: se hará uso de material bibliográfico referente al tema, uso de materiales de escritorio, planes directores, parámetros urbanísticos, etc.
5.3. Equipo y maquinaria: se hará uso de una computadora, impresora.

6. FINANCIAMIENTO
El financiamiento será a cuenta del propio tesista.

7. CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES
item
Descripción
Mes del año 2009
1
2
3
4
5
1
Presentación de Plan de tesis




2
Aprobación de Plan de Tesis




3
Recopilación de información




4
desarrollo, Análisis y conclusión de tesis




5
Presentación de borrador de tesis




6
Subsanación de observaciones




7
Presentación de tesis final





8. CONTENIDO PRELIMINAR DE LA INVESTIGACION
- Planteamiento del problema.
- Marco teórico
- Alcance de la investigación
- Formulación de la Hipótesis.
- Diseño de investigación
- Selección de la muestra
- Recolección de datos
- Analisis de datos
- Reporte de resultados

9. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
- El valor de las areas verdes es importante para la conservación del medio ambiente
- El valor de las áreas verdes da valor agregado a la edificación desde un punto de vista ambiental y calidad de vida.
- Se recomendará la aplicación del valor de las areas verdes para la valuación de tasaciones en edificaciones urbanas.

10. BIBLIOGRAFIA
- CONATA. Consejo Nacional de Tasaciones. Perú.
- HERNANDEZ SAMPIERI.(2006). “Metodología de la Investigación”. Mexico. Mc Graw- Hill,